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Arq. Silvina López, Ing. Guillermo Antonio Arce y Prof. Mg. Jorge Alfredo Alberto

Centro de Geociencias Aplicadas Facultad de Humanidades – Facultad de Ingeniería Universidad Nacional del Nordeste – UNNE

E-mail: jaalberto@hotmail.com

RESUMEN

El periurbano constituye un “territorio de borde” que está sometido a procesos económicos relacionados con la valorización capitalista del espacio, como consecuencia de la incorporación de nuevas tierras a la ciudad. La ocupación del suelo generalmente se realiza de una manera no planificada, constituyendo un espacio de gran heterogeneidad, donde pueden registrarse problemáticas sociales y ambientales agudas.

Corrientes, está experimentando en los últimos años la localización de proyectos inmobiliarios con el formato de urbanizaciones cerradas en las áreas periurbanas del municipio y de los municipios vecinos de Santa Ana, San Cayetano y Riachuelo. Este tipo de inversiones inmobiliarias, destinadas a satisfacer la demanda de vivienda de familias de ingresos medianos y altos, se apropia de tierras con renta agrícola para obtener renta urbana, produciendo la modificación del área periurbana productiva, generando impacto ambiental, e iniciando un proceso de segregación residencial.

PALABRAS CLAVES

Indicadores, crecimiento urbano, impactos ambientales, territorio de borde.

ABSTRACT

The area located between the urban and rural space constitutes a "border territory" that is subjected to economic processes related to the capitalist valorization of the land, as consequence of the incorporation of new lands to the city. The land use is usually performed in an unplanned way, resulting in an area of great heterogeneity, where it can be found important social and environmental problems.

In the last years, Corrientes city has experienced the localization of real estate projects in the form of gated communities in its periphery area and this also has happened in neighbor municipalities of Santa Ana, San Cayetano and Riachuelo. This kind of real estate investments, dedicated to satisfy the demand of housing of families of middle and upper income, appropriates the lands with agricultural rent to obtain urban rent, resulting in the modification of the productive area, creating environmental impact and initiating a process of residential segregation.

KEYWORDS

 Indicators, urban growth, environmental impacts, border territory.

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