A mediados de la década del 80 se realiza el acceso pavimentado a Colonia Benitez que, junto con la construcción de la escuela secundaria (ENS Nº 79 San Francisco Solano), significó un cambio trascendental en el desarrollo de la comunidad, ya que en los últimos años se había acentuado el proceso migratorio de población joven a Margarita Belén y a la ciudad de Resistencia por la inexistencia de formación media, a lo que se sumaba la limitada posibilidad de trabajo en las adyacencias de la colonia. También se lleva a cabo la construcción y remodelación de dos escuelas primarias como la Nº 181 Paraje Tres Horquetas (sobre el acceso al camino pavimentado de Colonia Benitez) y la Nº 4 del Paraje El Tropezón.

Además, la existencia del acceso pavimentado permitió el flujo continuo de vehículos con productos agropecuarios frescos (avícolas, hortícolas y lácteos de elaboración doméstica) para su comercialización, o el movimiento pendular hacia Resistencia de población que se desplazaba para trabajar en actividades terciarias o realizar estudios superiores (tanto terciarios como universitarios). A esto se suma el aumento de horarios de líneas de autobuses, en especial el surgimiento de líneas interurbanas que favorecieron el movimiento pendular de la población entre Colonia Benitez, Margarita Belén y Resistencia.

También en este período se comienza la construcción de barrios de viviendas dentro de los pueblos, con facilidades para su adquisición. Situación que con el correr del tiempo se acentúo con nuevos planes de viviendas del Fonavi, Banco Hipotecario y sistemas de autoayuda a partir de subsidios brindados por el gobierno de la provincia del Chaco.

Como limitante a la situación antedicha se puede citar la inexistencia de un sistema de cloacas dentro del pueblo (específicamente dentro de los nuevos barrios de vivienda); para solucionar dicho problema debieron valerse de un mayor número de pozos negros, o ciegos, para evacuar los efluentes domiciliarios con la consecuente contaminación de las napas freáticas. La inutilización de estas como fuente de agua para consumo de un sector de la población sin beneficio del servicio de la red de agua potable, significó la instalación de canillas públicas o de cisternas de agua abastecidas por la municipalidad.

Además, gran parte de estos barrios fueron construidos sobre bajos ubicados al noreste del pueblo. El relleno de los mismos determinó la limitación del escurrimiento e endicamiento del excedente hídrico resultantes de las precipitaciones, inundando terrenos que no sufrían estas limitaciones.

La instalación de hornos por parte de dos empresas (Cerámica Paraná y Nanda) para la fabricación de ladrillos y derivados, sumados a la presencia de diferentes "ladrillarías" (hornos artesanales de ladrillos) debido a una fuerte demanda para la construcción incipiente dentro de la colonia (barrios de viviendas o construcciones particulares) como en el Gran Resistencia, determino una sobreexplotación del bosque y la sabana arbórea por la obtención de leña para ser utilizado como combustible de estos.

En este período se lleva adelante un fuerte proceso de electrificación rural por parte del gobierno provincial, Secheep y los vecinos de la colonia. La red se extendió en diferentes tramos hacia el Paraje El Tropezón, Tres Horquetas y Campo Rossi; también se realizó un tramo hacia Puente San Pedro que beneficio a Costa Iné.

Esta inversión fue acompañada por la apertura y mantenimiento de caminos y sistemas de desagües (como canales, alcantarillados, puentes, etc.) por parte de los "Consorcios Camineros" (asociaciones vecinales bajo la dirección de Vialidad Provincial) que al facilitar las comunicaciones permitió una mayor posibilidad de instalación o permanencia de población en el lugar por un lado y movimientos de bienes por otro. Como ejemplo se puede tomar la apertura de caminos hacia la ruta 11 y Puerto Tirol dentro del paraje denominado Campo Rossi, a lo que se sumó el proceso de electrificación; ambos emprendimientos posibilitaron la aparición de nuevos asentamientos de familias dentro de tierras fiscales a partir de organizaciones no gubernamentales como Incupo y Caritas.

También existió una reconversión marcada en lo que se refiere a la producción agrícola, donde el cultivo del algodón y el tabaco son reemplazados por la horticultura, a partir de pequeñas empresas familiares en predios donde se lleva una explotación de tipo intensiva y cierta tecnificación (bajo cubierta y riego a esparción) en las proximidades de espejos de agua dulce.

A fines de la década del 90 (fig. 5) la construcción de la Defensa Norte en la zona en el Paraje El Tropezón, dentro del área de estudio, dió lugar por un lado a un fuerte parcelamiento de tierras para su venta, y por otro, a una revalorización de las mismas sujeto a la cotización de la oferta y la demanda.

La incipiente construcción de viviendas no sólo como residencias permanentes, sino también con fines de recreación y esparcimiento, ha sido acompañado por una fuerte transformación del paisaje debido a la generación de praderas artificiales y bosques monoespecíficos de especies exóticas; lo que evidencia una revalorización de las tierras, ya no por su valor o aptitud productiva, sino por su valor fiscal o urbano.

Estas tierras adquieren mayor cotización en primer lugar por su proximidad al casco urbano de Resistencia, al pueblo o a la ruta 11, en segundo lugar por su facilidad de acceso y la presencia de electrificación, y finalmente, por la existencia de espacios verdes con bosques nativos o raleras y la proximidad al río o algún espejo de agua, o terrenos con una moderada permanencia de agua.

En consecuencia, en la actualidad se observa en la zona un elevado parcelamiento de tierras en dos ejes perpendiculares entre sí. El primero acompaña la ruta 11, pudiendo reconocerse núcleos de asentamiento que superan los 8 habitantes por hectárea, la mayoría en la margen derecha. El segundo acompaña el río Tragadero con más de 6 habitantes por hectárea y circunvala hasta superar el ejido municipal de Colonia Benitez con una densidad que oscila entre los 6 y más de 10 habitantes por hectárea.

El Paraje el Tropezón, al igual que sus alrededores, presenta un cierto estancamiento en relación con dicho parcelamiento y crecimiento poblacional. Esto se debe en gran parte al elevado costo fiscal e impositivo de las tierras por estar, como lote rural, dentro del ejido municipal de Resistencia, a diferencia del resto de tierras que pertenece a Renta de la Provincia, cuyo aporte en impuestos es mucho menor.

A partir de lo detallado con anterioridad, en el paraje se advierte que existe una mayor cantidad de loteos de tierras del que aparece en los planos catastrales. Estos loteos encubiertos responden a una evasión impositiva por parte de sus propietarios al municipio de Resistencia. Es decir, los títulos de propiedad del parcelamiento de tierras inferiores a 5 has. con fines inmobiliarios o de urbanización son inscriptos a nombre de una o dos personas cuando en realidad, en la mayoría de los casos, superan esa cifra, pudiendo llegar a encotrar más de diez propietarios en un predio inferior a las 5 has.

Cabe agregar que hasta 1985 la ocupación y parcelamiento de tierra con fines urbanos se realizo sobre la ruta 11 y la "vieja entrada" a Colonia Benitez. A partir de 1985 hasta 1998 aproximadamente, la tasación inmobiliaria se mantiene por su proximidad al Gran Resistencia, pero los mayores loteos y procesos de compra y venta se traslada hacia la nueva entrada a Colonia Benitez, también conocida como "Acceso Pavimentado" a más de 7 km. de la "vieja entrada".